Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать?

Вопрос: Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать?

Ответ: Выбор способа управления нежилым зданием - компетенция общего собрания собственников помещений. Решение этого собрания обязательно для собственников всех помещений в здании (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поэтому, чтобы выбрать способ управления, Вам надо провести общее собрание собственников, на котором должно быть принято соответствующее решение. Например, Вы можете решить, передать управление управляющей компании или управлять зданием своими силами, создать специальную организацию - ТСН, потребительский кооператив, или даже собственную управляющую компанию.

Обратите внимание: если Вы не примете участие в выборе способа управления или проголосуете против принятого решения, это не освободит Вас от обязанности нести расходы на содержание общего имущества соразмерно вашей долей в праве на него. Такой вывод можно сделать из ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.

Рассмотрим подробнее некоторые способы управления нежилым зданием.

2.1. Управляющая компания

2.2. Непосредственное управление (своими силами)

2.3. Товарищество собственников недвижимости

2.4. Потребительский кооператив

 

 

См. также:

Чем регулируются вопросы управления нежилым зданием

Как провести общее собрание собственников помещений в нежилом здании

Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать

 

 

Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием (КонсультантПлюс, 2021)

Демо

Для заказа демонстрации КонсультантПлюс, выберете ближайший к вам населенный пункт.

Демонстрация КонсультантПлюс


*Должны быть заполнены поля либо телефон, либо email.

*Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Вы можете позвонить нам по телефону

(343) 287 51 45