- Главная
-
Новости законодательства
-
Новости для бухгалтера бюджетной организации
-
Учреждение не смогло обосновать обесценение тем, что остаточная стоимость объекта превышала рыночную
Учреждение не смогло обосновать обесценение тем, что остаточная стоимость объекта превышала рыночную
При реорганизации учреждение получило по передаточному акту 3 здания с балансовой стоимостью около 1,2 млрд, 42 млн и 4 млн руб. Эти показатели значительно превышали кадастровую оценку.
Учреждение посчитало, что переплачивает налог на имущество, и решило отразить обесценение активов. Оно заказало рыночную оценку и направило документы собственнику на согласование. Признаками обесценения организация сочла значительное снижение справедливой стоимости, резкое увеличение расходов на эксплуатацию, изменение в степени использования активов.
Собственник оснований для обесценения не увидел. Учреждение обратилось в суд. Тот требования не удовлетворил.
Признаки обесценения, на которые указала организация, применить нельзя. Причины такие:
- учреждение не сообщило, из-за чего снизилась справедливая стоимость, почему нельзя считать это нормальным износом;
- отчет оценщика не вызывает доверия, т.к. он взял за основу цену коммерческой офисной, производственно-складской недвижимости;
- неясно, почему расходы на эксплуатацию увеличились по сравнению с ожиданиями учреждения;
- нет причин считать, что объекты нельзя использовать в той же степени, в которой это планировали делать. Например, не изменились срок полезного использования и объем услуг.
Само по себе несоответствие остаточной стоимости и рыночной цены не говорит об обесценении.
Напомним, в прошлом году в похожей ситуации Минфин не разрешил произвольно уменьшить балансовую стоимость здания.
Источник:
http://www.consultant.ru/