Учреждение не смогло обосновать обесценение тем, что остаточная стоимость объекта превышала рыночную

При реорганизации учреждение получило по передаточному акту 3 здания с балансовой стоимостью около 1,2 млрд, 42 млн и 4 млн руб. Эти показатели значительно превышали кадастровую оценку.
Учреждение посчитало, что переплачивает налог на имущество, и решило отразить обесценение активов. Оно заказало рыночную оценку и направило документы собственнику на согласование. Признаками обесценения организация сочла значительное снижение справедливой стоимости, резкое увеличение расходов на эксплуатацию, изменение в степени использования активов.
Собственник оснований для обесценения не увидел. Учреждение обратилось в суд. Тот требования не удовлетворил.
Признаки обесценения, на которые указала организация, применить нельзя. Причины такие:
- учреждение не сообщило, из-за чего снизилась справедливая стоимость, почему нельзя считать это нормальным износом;
- отчет оценщика не вызывает доверия, т.к. он взял за основу цену коммерческой офисной, производственно-складской недвижимости;
- неясно, почему расходы на эксплуатацию увеличились по сравнению с ожиданиями учреждения;
- нет причин считать, что объекты нельзя использовать в той же степени, в которой это планировали делать. Например, не изменились срок полезного использования и объем услуг.
Само по себе несоответствие остаточной стоимости и рыночной цены не говорит об обесценении.
Напомним, в прошлом году в похожей ситуации Минфин не разрешил произвольно уменьшить балансовую стоимость здания.
Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.06.2022 по делу N А27-7725/2021

Источник:

http://www.consultant.ru/


Демо

Для заказа демонстрации КонсультантПлюс, выберете ближайший к вам населенный пункт.

Демонстрация КонсультантПлюс


*Должны быть заполнены поля либо телефон, либо email.

*Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Вы можете позвонить нам по телефону

(343) 287 51 45