Организация арендовала квартиру под офис у самозанятого – суд признал ее налоговым агентом по НДФЛ

Директор сдавал квартиру в аренду организации. С дохода он платил налог как самозанятый. Налоговики посчитали, что доход следовало облагать НДФЛ, и доначислили организации налог, пени и штраф.

Суды согласились, что выплаты по договору нельзя отнести к объекту обложения НПД:

• спецрежим применяют к доходам от сдачи в аренду жилья;
• по ЖК РФ и ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан;
• физлицо сдавало квартиру для размещения офиса. Это предполагает ведение хоздеятельности в помещении.

Отметим, АС Северо-Западного округа уже делал сходные выводы (ВС РФ оставил их в силе).